Jabal Investment & Development

HURGHADANOW spricht mit Sally und Jo von Jabal Real Estate über Anlagestrategien, Vertrauen beim Immobilienkauf und darüber, warum Beziehungen wichtiger sind als der reine Verkauf von Immobilien. Beim Kauf einer Immobilie in Hurghada ist die Wahl des richtigen Apartments nur ein Teil des gesamten Prozesses. Hinter jedem erfolgreichen Kauf sollten eine Strategie, ein vertrauenswürdiger Berater und ein klares Verständnis der langfristigen Ziele stehen. Wir haben mit Sally und Jo von Jabal Real Estate gesprochen. Ihre beruflichen Hintergründe im Bankwesen und in der privaten Vermögensverwaltung haben zu einem anderen Ansatz auf dem Immobilienmarkt geführt.

Wir verkaufen keine Immobilien wir entwickeln Anlagestrategien

HURGHADANOW: Jabal verfolgt einen ganz anderen Ansatz als viele Immobilienunternehmen. Woher kommt diese Philosophie?

Jo: Sally und ich kommen beide aus dem Finanzdienstleistungsbereich. Daher wissen wir, wie wichtig Vertrauen zwischen einem Kunden und seinem Berater ist. Vor etwa zehn Jahren haben wir erkannt, dass wir nicht einfach ein weiteres Unternehmen werden wollten, das Immobilien verkauft.

Stattdessen wollten wir Menschen dabei helfen, die richtige Anlagestrategie zu entwickeln. Jeder Kunde beginnt mit einem persönlichen Gespräch. Wir nehmen uns die Zeit, seine Ziele, seine finanzielle Situation und seine tatsächlichen Bedürfnisse zu verstehen und nicht einfach nur das, was er glaubt, zu wollen.

Wenn man diese Ziele mit einer fundierten Finanzplanung verbindet, macht man den ersten entscheidenden Schritt zum Aufbau eines erfolgreichen Immobilienportfolios.

Jahrzehnte an Erfahrung im Finanzbereich

HURGHADANOW: Sie verfügen beide über einen enormen Erfahrungsschatz.

Sally: Ich arbeite seit 1999 im Bank- und Investmentmanagement. Dabei habe ich mich von Tätigkeiten in Investmentabteilungen bis hin zu Führungspositionen und dem Private Banking weiterentwickelt. Diese Erfahrung hat uns gelehrt, dass Immobilien immer als Teil einer umfassenderen Finanzplanung betrachtet werden sollten und nicht einfach als emotionale Kaufentscheidung.

KÄUFER UND INVESTOREN SIND NICHT DASSELBE

HURGHADANOW: Gibt es einen Unterschied zwischen dem Kauf eines Eigenheims und dem Kauf als Investor?

Sally: Absolut. Ein Käufer sucht nach einem Ort zum Leben oder nach einem Zweitwohnsitz, den er genießen kann. Vielleicht möchte er zwei Schlafzimmer, Meerblick, Einrichtungen für die Familie und einen bestimmten Lebensstil. Diese Anforderungen sind persönlich und sollten nicht kompromittiert werden. Ein Investor denkt völlig anders. Er konzentriert sich auf die Mietnachfrage, die Rendite und das zukünftige Wertsteigerungspotenzial. Häufig erzielen kleinere Apartments die besseren Mietrenditen.

Das Wichtigste ist: Sie kaufen nicht nur vier Wände Sie kaufen die Lage, die Gemeinschaft und das zukünftige Potenzial.

WARUM JABAL NUR MIT VERTRAUENSWÜRDIGEN BAUTRÄGERN ARBEITET

HURGHADANOW: Sie scheinen bei den Immobilien, die Sie vertreten, sehr wählerisch zu sein.

Jo: Wir wenden dieselben Prüfstandards an, die auch Finanzinstitute vor der Empfehlung einer Anlage nutzen. Bevor wir eine Immobilie anbieten, prüfen wir den Bauträger, seine finanzielle Stärke, seine rechtliche Situation, frühere Projekte und seinen allgemeinen Ruf. Wir überfordern unsere Kunden nicht mit Hunderten von Angeboten. Stattdessen wählen wir sorgfältig die Möglichkeiten aus, von denen wir wirklich überzeugt sind. Diese gründliche Recherche gibt unseren Kunden die Sicherheit, dass jede Empfehlung bereits umfassend geprüft wurde.

DIE BEZIEHUNG ENDET NICHT MIT DEM ABSCHLUSS

HURGHADANOW: Was passiert, nachdem jemand eine Immobilie gekauft hat?

Jo: Genau dann beginnt die Beziehung eigentlich erst richtig. Viele unserer Kunden sind bereits seit sechs oder sieben Jahren bei uns. Wir haben ihnen dabei geholfen, Immobilien zu kaufen und zu verkaufen, erneut zu investieren und ihre Portfolios kontinuierlich auszubauen.

Eine Immobilieninvestition ist keine einmalige Transaktion sie ist eine langfristige Reise.

SELTENE GELEGENHEITEN FINDEN

HURGHADANOW: Wenn ein Kunde etwas Bestimmtes sucht, das Sie aktuell nicht im Angebot haben, suchen Sie dann danach?

Jo: Absolut. Manchmal finden wir die perfekte Immobilie innerhalb einer Stunde. Manchmal dauert es ein Jahr. Die Suche nach der richtigen Investition sollte nicht überstürzt werden. Der einzige wirkliche Zeitdruck entsteht durch mögliche Veränderungen der Marktpreise.

EOI (EXPRESSION OF INTEREST) VERSTEHEN

Ein Bereich, den viele Käufer missverstehen, ist der Expression-of-Interest-(EOI)-Prozess.

Laut Sally ermöglicht ein EOI Käufern, sich frühzeitig eine Position zu sichern, bevor ein Bauprojekt offiziell auf den Markt kommt. Dadurch erhalten Käufer Zugang zu den besten Lagen und Grundrissen, bevor die Immobilien für den breiten Markt freigegeben werden. Wichtig ist dabei: Ein echter EOI sollte vollständig erstattungsfähig sein, wenn sich der Käufer gegen einen Kauf entscheidet.

„Es ist eine Möglichkeit, sich die erste Wahl zu sichern, ohne sich sofort zum Kauf zu verpflichten.“

ABSCHLIEßENDER RAT FÜR INVESTOREN

Bevor eine Investition getätigt wird, sollten sich Käufer laut Sally eine wichtige Frage stellen:

WARUM KAUFEN SIE?

Ist es ein Ferienhaus? Eine Investition für den Ruhestand? Eine Mietimmobilie? Ein Vermächtnis für Ihre Kinder? Wenn Sie Ihr Ziel verstehen, kann die passende Strategie auf Ihr Budget und Ihre langfristigen Pläne abgestimmt werden.

IHR ABSCHLIESSENDER RAT?

Finden Sie den richtigen Berater. Bleiben Sie offen und nehmen Sie sich die Zeit, den Markt zu verstehen, bevor Sie Entscheidungen treffen.